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时间:2019-10-08  来源:车间净化工程|食品净化车间|洁净手shushi|洁净实yanshi-济南金贝娱le下zai净化工程有限公si  浏览次shu: 221 次
文誰u蚪椋裹/span>洁净中央kong调运xingguan理的目的,    对yi个物yeguan理qiye来说,蓌ian羖ing导,下至工人!都要清chu围绕中央kong调xitong运xingguan理所做的yi切工作,都是为了使中央kong调xitong达到满足使用要qiu、降低运xing成本、yan长使用

   对yi个物yeguan理qiye来说,蓌ian羖ing导,下至工人!都要清chu围绕中央kong调xitong运xingguan理所做的yi切工作,都是为了使中央kong调xitong达到满足使用要qiu、降低运xing成本、yan长使用寿ming这_三个基本目标。即以最经济祅ian哂没蝗∽罡叩淖酆闲埽祒ian最大的经济效yi。

   1.满足使用要qiu

?? 净化工程这中的中央kong调xitong的运xingguan理是建筑物ye设施guan理的重要组成部分,kong调效果好坏所chan生的ying响足不容忽shi的。对写字楼来说,紧张工作的人menxu要yi个舒适的shi内kong气环境,如果kong调效果满足要qiu,不但有利于提高qi工作效lv,而且有利于写字楼的zu金收yi;对xing级酒店来说,人住的客人xu要yi个舒适的食su环境,如果kong调效果好,客人得到了应有的xiang受,他将有可能成为酒店的常客;对商ye、餐饮、娱le场所来说,qianwang消zi的顾客希望有yi个舒适的gou物、饮食、娱le环境,如果kong调效果好,顾客jiu有可能呆长些、消费多些。这样-来,顾客满意,商家也高兴,如此dengdeng。由此可见,满足使用要qiu的意义不仅仅是使人感到舒适,由感觉舒适所dai来的是工作效lv的提高,是丰厚的经济效yi,是wu限商机。相反,如果kong调效果差,不能满足要qiu后果则小堪设想.

   由于中央kong调xitong的运xing效果直接体xianzai能fu满足人men的工作和生活要qiu方面,yin此它是物yeguan理质量优劣和技shu水平高低的直接反映.对衡量物yeguan理qiye的服务水准、树市qi良好形象与声誉有不可忽shi的作用。yi旦不能达到满足使用要qiu这个目标,物yeguan理qiye的正常经yingjiu会受到ying响,shen至导致qiye亏sun。yin此.满足使用要qiu是中央kong调letong运xingguan理bi须达到的首要目标。

   2.降低运xing成本

   除人工费wai,运xing成本主要包括能耗费和维护保养穢uanH盏膚o国中央kong调xitong的冷源jue大部分采用的是电dong式制冷机(包括离心式、螺杆式和活塞式),qi辅zhu设备如冷冻水quan、冷却水泵、玲却塔feng机、feng冷式冷凝器feng扇deng也均为电dong式的,而热源则型式多样:有传tong的ran煤锅炉和ran油、萰i灿蟹絙ian快捷的ji中供热和电锅炉,还有liang用的kong气热源热泵和直ran式冷热水机组deng。不guan热源是何种形式,大多shu中央kong调xitong的丰要能耗还足用电。由于建筑类别和地区的不同,中央kong调xitong的耗电量约zhan总耗电量的18%~35%,单位建筑面积的耗电量约为35W/m- -65W/平方。yin此,降低运xing成本的首要任务是想方设法减少用电量,同jiao也要尽量减少qi他ran料(如煤、萰ian油)的消耗量,以降低能源消簄ian哂谩i次,zai维护保养方面也要精打细算.尽量减少相关穣an玫目АRü腸ao作、细致维护来yan长易sunjian的使用寿ming;通过定期的水謘hi靬an和监测情况来决定水质处理的+合理用药量;通过少量多次和细心检测来适秗an幼⑷骽ua油dengdeng。总zhi,通过严格、规范的guan理来减少日常机物義i氖褂昧浚约跎傧喙胤yan玫目В锏浇档驮藊ing成本的目的。

   日qian国内还普遍存zai着中央kong调xitong装得qi而用不qi的情况,qi根本原yinjiu是运xing穣an锰摺ong调xitong基本闲置瞙ui茫荒艹浞謋ahuiqi应qi的作用。yin此,努力降低运xing成本是中央kong凋xitong运xingguan理所要达到的重要目标。

   3.yan长使用寿ming

   zaipei置有中央kong凋xitong的建筑物的总投zi中,_-般jin央kong调xitong的穣an靡獄han到总穣an玫?0%左右。要使这方面的投zifahui出最大效yi,jiu要保zhengzaiqi正常的使用,nian限内qi到应qi的作用。kong调制冷设备的平均使用寿ming参见biao1-1。

   biao1-1 kong调制冷设备的平均使用寿ming  (单位:nian)   

   ming  称    平均寿ming     ming  称       平均寿ming

   窗式kong调器     10       活塞式冷水机组     20   

    kong气热泵(住宅用)    10       离心式冷水机组     23  

   分体式kong调器       15       xi收式冷水机组     23   

   水冷式kong调机      15       离心式feng机      23   

 水热源热泵(商ye用)   19       水  泵       20   

   kong气热源热泵(商ye用) 15       冷却塔       10   

    屋顶kong调机       15       kong气冷却panguan       20   

   wo国政府zai1985nian对各种设备规定的折jiunian限中,规定kong调设备的折jiunian限为18a;1993nian9月1日qi实施的《中国商品流通qiye财务制度》中规定制冷设备的折jiunian限为lOa~15a;zidong化、半zidong化控制设备的折jiunian限为8a~1Za。而中央kong调xitong的使用寿ming能有多长取决于三个主要yin素:yi是xitong和设备类型;二是设ji、安装、制造质量;三是cao作、保养、检修水平。yin此,精queque定整个中央kong调xitong的使用寿ming比较kun膞uanⅫ/p>

   从设备的使用寿ming来看,襤ua憬谥骰ㄖ评浠蚬┑氖褂檬賛ing口达20a~25a,国chan优质主机的使用寿ming可达15a~20a,zaishiwai露tian安装并且全nian运xing的热泵机组的平均寿ming约为15a。guan道xitong、控制xitong以及末端装置的使用寿ming相对来说都要短些。由于使用寿ming涉糰n闭踛iunian限和更新zi金的投ru,yin此使用寿ming应至少达到预期的使用nian限,chao过则好,这样jiu可以使更新zi金晚投ru,从而使整个物yeguan理或经ying成本适当降低。

   此wai,xitong或主要设备的更新不仅要耗费大量的人力、物力,而莥i够醳ing响fang间的日常使用。对大型主机和guan道xitong来说,对qi更新迁要sun坏建筑结gou或shi内wai装修.从而dai来额wai的经济sun失和穣an每АL锎耍産i须通过台理的使用、规箍的cao作、科xue的保养、精心的维护检修来充分fahui中央kong嗣xitong的作用,zai保zhengqi高效低耗运xing的同时,还要减少故障hfa生,尽量yanK整个xitong的使用寿ming。这是中央kong捌xitong运xingguan理的长远目标。

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